Kampania Towarowej22 w całości z AI. Syrena powstała bez sesji zdjęciowej

Towarowa22 to wielofunkcyjny kwartał, który powstaje w Warszawie na terenie dawnego Domu Słowa Polskiego. Jego inwestorzy ruszyli z kampanią wizerunkową bez sesji zdjęciowej, bez zdjęć z banku zdjęć i bez zwykłych wizualizacji 3D. Agencja AIRE, która nazywa siebie agencją zbudowaną wokół sztucznej inteligencji, przygotowała kampanię razem z działem marketingu projektu. Wszystkie postacie, kostiumy, scenografię, światło i rekwizyty wygenerowało 16 modeli sztucznej inteligencji.

Bohaterką kampanii jest współczesna Syrena z rybim ogonem. Widać ją w bardzo realistycznych scenach miejskich wokół inwestycji, z odniesieniami do Warsa i Sawy. Postacie przeszły, jak mówi agencja, „cyfrowy casting” i cyfrową garderobę. Justyna Czernikiewicz, brand manager Towarowej22, opisuje Syrenę jako trochę nierzeczywisty obraz stylu życia dzisiejszych warszawiaków.

Przygotowanie materiałów na nośniki zewnętrzne, do internetu i wideo zajęło tydzień. Cała praca, od pomysłu do gotowych formatów, trwała niecały miesiąc i wykonały ją trzy osoby. Michał Nowakowski, partner w AIRE, ocenia, że dzięki AI udało się uzyskać realizm i wiarygodność, jakich do tej pory nie było w marketingu nieruchomości. Grafiki trafiły na nośniki zewnętrzne oraz na Facebooka, LinkedIna i X. Kolejne odsłony mają pokazywać dalsze części kwartału z tymi samymi postaciami i modowymi ujęciami.

Rynek nieruchomości odchodzi od wizualizacji i banków zdjęć

Marketing nieruchomości w Polsce od lat opiera się na komputerowych wizualizacjach i zdjęciach z banków zdjęć. Dlatego decyzja inwestorów o produkcji w całości zrobionej przez AI to sygnał dla całego rynku. Za projektem stoi AFI z ok. 70 proc. udziałów oraz giełdowe Echo Investment i Archicom. Praktycznym argumentem są czas i mały zespół. Ryzykiem jest rosnąca nieufność odbiorców wobec obrazów z AI. W tym samym tygodniu Marketing Brew i Digiday opisywały zwrot marek w stronę tego, co ludzkie. Przywoływane badanie mówi, że 60 proc. amerykańskich konsumentów zniechęca AI w komunikacji marek.

Jest też wątek przepisów. Od 2 sierpnia AI Act, czyli unijne przepisy o sztucznej inteligencji, wymaga widocznego oznaczania treści z AI, które mogą uchodzić za prawdziwe. Według przewodnika IAB Polska wyraźnie nierzeczywista Syrena nie jest deepfakiem, czyli obrazem udającym rzeczywistość. Bliżej granicy jest jednak bardzo realistyczne tło, bo pokazuje prawdziwą, częściowo już wybudowaną inwestycję. Z dotychczasowych relacji nie wynika, jak grafiki zostały oznaczone.

Towarowa22 ma być gotowa w 2029 roku

Towarowa22 ma być gotowa w 2029 r. Działa już biurowiec AFI Office House, a w budowie są Apartamenty M7 i AFI Tower. Kampania ma więc przed sobą lata. To, czy podejście AIRE podchwycą inni deweloperzy, zależy mniej od kosztów. Ważniejsze będzie to, jak na syrenę, której nigdy nie było, zareagują kupujący drogie mieszkania w Warszawie.